2026.06.15 生活圈新亮點
土方之亂＋戰爭影響 營造工程物價指數4月再度走高
【市場趨勢】戰爭衝突加劇、新制上路！2026年4月營造工程物價指數再度走高，建造成本面臨通膨壓力
受到國際局勢變化及國內政策調整影響，營造成本再度面臨上升壓力。根據主計總處最新公布數據，2026年4月營造工程物價指數明顯攀升，其中與能源相關的建材價格漲幅尤其顯著，加上年初土方管理新制上路，讓整體建築開發成本持續增加。
統計顯示，塑膠製品年增率達17.72%，瀝青及其製品上漲13.24%，機電設備年增12.05%，金屬製品也由過去幾年的回跌轉為年增4.46%。由於這些材料廣泛應用於建築工程，原物料價格上漲也直接反映在營造成本之上。
除了國際戰爭造成油價波動外，今年初實施的土方管理新制，也使土方清運與處理成本提高，進一步增加工程執行成本。雖然近年營造工程材料價格曾逐漸回穩，但今年4月營造工程材料類指數年增率已回升至4.91%，顯示市場再度面臨成本上漲壓力。
房市方面，在預售市場買氣趨於平穩、銷售速度放緩的情況下，開發商除了面臨營建成本增加，也需兼顧市場需求與價格策略。尤其近年取得土地的建案，受到土地成本與施工成本同步攀升影響，整體經營挑戰更加明顯。
未來營造成本是否持續受到國際能源價格、原物料供應及政策因素影響，仍有待觀察。不過，在成本結構持續變動的環境下，掌握市場趨勢、提升施工效率及精準控管成本，將成為建築產業維持競爭力的重要關鍵。